单元式多层住宅相对于其他类型的住宅，公摊面积较小。而且，因为不需要电梯和二次供水等设施，物业费用相对较低。多层住宅不容易遭受停电、停水等问题，同时在火灾等意外情况中，逃生也比较容易。多层住宅层数较少，建筑间距较短，一般在20米左右。
高层电梯住宅的施工和规划比多层住宅复杂，造价也更高。因此，高层住宅的硬件标准也更高。高层住宅通常采用框架剪力墙结构，使其更加坚固耐用，抗灾指数也更高。高层住宅采光和通风都比较好，特别是在江边地区，只有高层住宅才能欣赏到美丽的江景或城市夜景。高层住宅通常高于30米，建筑密度也相对较小，因此绿地率也较高。
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