租房时必须签订合同，在退房时需要注意的问题也很多。退房时需要了解的问题和流程：
一、租房退房流程
1、提早通知房东：如果租客需要终止租赁关系，至少要提前30天告知房东。这段时间房东可以重新找租客并对房子进行清理和修缮。租客应尽快恢复房子原貌并结清费用。
2、清理房间：租客应当清理房间，扫地并清除表面的灰尘。遵守这些规则，能够赢得好印象，维护良好的宾主关系。
3、房东检查退房前：房东一般会和租客约定时间来进行退房检查。若设施损坏是因为设备老旧、磨损或者质量问题造成的，房东会自行修理或者更换。如果设施是被故意损坏的，双方应协商解决，若无法达成协商，则应按照租房合同找法律帮助。
4、要求延长时间：在租房到期后，租客可以要求房东延长几天时间进行物品整理，但应尽早搬出以便下一位租客入住，同时也避免房东故意克扣押金。
二、租房要退房注意什么
1、提前通知房东：租客需要在退房之前至少提前30天通知房东。
2、打扫卫生：退房时需要保持房间卫生。租客应该把个人物品收拾好，清扫房间以方便下一位租客居住，并给房东留下好印象。
3、正常退房：当租房合同到期需要退房时，租客需提前通知房东并恢复房屋原貌，主动结清费用。在完成房屋交接后，房东应当将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
4、提前退房：若租房合同未到期，提前退房会被视为违约行为。房东不会退还租房押金。
以上是租房退房流程和注意事项的相关知识。遵守流程和注意事项，可以避免与房东的纠纷并维护自己的合法权益。
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