当你决定按揭贷款购买心仪的房子后，你就需要了解贷款房产证办理的流程，以减少不必要的麻烦。以下是贷款房产证办理的七个步骤：
1. 确定开发商是否已经进行初始登记，这是办理房产证的必要前提条件。开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。需在收房入住后的两到三个月以后询问办理初始登记的相关情况，并在购房合同中约定开发商的办理时限和赔偿责任。
2. 领取并填写《房屋(地)权登记申请表》并请开发商审核并盖章。可向开发商询问房产证办理部门并直接咨询，省去奔波之苦。
3. 需要拿测绘图(表)作为确定房产证上标注面积的依据。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要的申请文件，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
6. 提交申请材料，主要包括盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋登记表、测绘表、专项维修资金专用收据、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
7. 按照规定时间领取房产证，并核对房产证的重要信息，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等。需保存好管理部门给的领取证书的通知书。
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