1.排名靠前，整体形状方正指的是房屋内部的各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形，而不是整套房子完全呈方形。此外，房子整体上看起来也大致呈矩形形状，但也允许出现一些溢出的边角。
2.偏大的面宽和偏小的进深是关键因素，面宽直接关系到房间的宽敞度和家具的布置，也需要考虑自然采光的范围。如果房间进深过大，即使光线从窗外投射进来，也难以照到远离窗户的区域，白天仍然需要使用灯光照明。
3.没有暗室，因为暗室无法自然采光和通风。现在的新房中如果有暗室，大多会被安排在卫生间里。没有窗户的卫生间，除湿和通风都是大问题，而且氛围昏暗，需要完全依赖照明。节能环保其次，关键是卫生间是房子里最潮湿的地方，如果除湿不力会影响人的健康。
4.房间的大小要适中，因为过大过小都会造成不适。房间太小会令人感到压抑不舒适，而单个房间太大会让人感到空旷。太大的卧室难以营造温馨感，也浪费面积；客厅太大会显得冷冰冰而有隔阂感。另外，在整套房子的面积确定的前提下，如果某个房间面积太大，可能会导致另一个空间面积偏小。
5.动线要合理，但标准比较抽象，需要在看户型图和样板房之前对动线有一定了解才能判断。合理的动线不会让房间里的人互相干扰，也符合人们的生活习惯，不容易出错或出现意外。
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