在购买房产时，要慎重考虑个性化的特色配套，必须考虑是否在居住后期能够使用，是否可以承担费用。理解配套可以帮助了解产品的性价比，即是否值得购买。此外，还需明确开发商的营销策略，特别是促销方式。配套包括楼宇自身配套、项目市政配套以及现实配套。其中，现实配套在日常居住中非常有用，但开发商通常只计算前两种配套的成本，使消费者难以准确理解房价。因此，在购买房产时，要谨慎选择个性化的特色配套，确保在居住后期能够使用，且可承担费用。
楼宇特色配套是指开发商在规划中设计的单个项目所独有的个性化配套服务设施，如管家服务、高档会所、康体设施、拓展训练场所、特殊的绿地或公共活动场所等。由于其稀缺性和独特设计，特色配套成本往往比实际成本高，买房时必须考虑是否能够使用，是否可承担费用。
项目周边市政配套与市政远景规划及目前的成熟程度是指项目周围的市政设施以及政府未来规划的市政设施。开发商通常将这些客观优势或潜在优势作为卖点，但对于购房者来说，在价格方面是没有意义的。购房者购房的目的不会因为一些未来可能会建设的市政设施而改变，因此这种配套在谈价时应该排除在外。
与居住者普遍相关的可使用配套是指社会性功能在社区或居住小区的现实表达，包括小孩普及教育设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等。这些配套对于普通消费者非常有用，但由于竞争与市场矛盾，许多开发商将这些可使用配套的成本计算到房价中，这使得购房者无法受益，但却承担了成本。因此，在购买房产时，还需谨慎考虑软配套，在分类上进行认真考虑和落实。
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