3月22日，北京楼市调控进一步升级，外地人购买房产需连续纳税60个月。目前，各热门城市都实施认房又认贷政策，其中北京市二套房的首付款提高至60%，信贷控制接近最严。此外，许多热门城市周边地区和三四线城市都频繁出台房地产市场调控措施。专家建议，需要进行管理创新，挖掘关键数据，探索长期有效的房地产调控机制，通过税收、金融等政策多管齐下，共同推动供需双方发力，确保房地产市场平稳有序发展。
购买房屋时需要注意以下四点：
1.选择大品牌开发商
选择购房时，除了关注价格，品牌也非常重要。小开发商的价格可能较低，但是质量无法保证，物业管理也不完善，物业管理人员缺乏有效培训。选择大型房地产企业，在全国乃至全球范围内开发多项目，拥有深厚的实力和良好的口碑，居住感受更为舒适和放心。
2.不要选择较远的区域
虽然远离市中心的房产价格相对较低，但不利因素更为明显。购买远郊房产会有较高的交通成本，包括时间和金钱成本。如果有私家车，交通费用很高，每天往返于市区和远郊之间非常费力；如果选择公共交通工具，远郊地区的公交班次往往很少，更容易遇到交通拥堵，会贻误大量时间。
3.不要选择商业区
市中心商业区繁华，购物、娱乐等方便，但不要忽视市中心已经快速发展到极限，未来升值的可能性越来越小。因此，在购房时应折中考虑选择适当的区域。
4.冷静选择
购房者在购房过程中，必须保持理智清醒，根据自身经济实力选择购房区域和项目。价格较低但升值空间较大的房产通常是最合适的选择。低价房产买入后，还贷压力较小；若升值空间较大，即使将来更换房产，也能获得较大回报。另外，如果面积相同的大型两居室和小型三居室的选择比较困难，购房者也可以考虑三个因素：预估房屋使用年限、是否存在亲友小住的情况、和房间装修成本的估算。
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