房屋建筑类型现在有很多种，包括高层、小高层、洋房、别墅和超高层等等。那么，洋房和小高层有哪些不同呢？
1. 楼层不同。高层建筑有许多层，而洋房楼层数较少，高度也不高，一般为6层左右。
2. 户型布局不同。大部分的洋房都是一层两户，空间充足，采光效果好，采用的是大面宽户型设计，格局方正，通透舒适。小高层一般是两梯四户，要考虑四户采光的均匀性。
3. 地理位置不同。洋房通常位于偏远的地方，离市中心较远，地理位置不如高层的好。小高层更接近城市中心。
4. 公摊面积不同。高层的公摊面积通常较大，一般为25%左右。但花园洋房不同，一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到80%以上。
5. 梯户比不同。大部分洋房产品都是一梯二户，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般是二梯三户或四户，高层建筑有26到32层，在上下班高峰期等电梯的时间会较长。与洋房相比，高层住宅的容积率比较高，人口密度大，小区拥挤不舒适，而洋房则不存在这个问题，生活节奏较慢，更高品质。
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