在父母生前，子女可以通过出让或赠与方式获得房产所有权。但如果是继承，必须在父母去世后才能进行。那么，想要继承父母的房产，需要满足哪些条件？需要缴纳哪些费用？整个流程是怎样的呢？
一、子女继承房产的条件
1. 继承必须在被继承人去世后才能发生。有些房产所有权人为了避免继承人在未来争夺房产而发生纠纷，会在生前将房产权转移给继承人。这不算继承，而是生前的赠与行为。
2. 继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人。如果被继承人立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，同样不是继承，而是遗赠。
3. 遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。有些房产可能是多人共有的，当一方去世后，应先进行产权分割，将属于被继承人的份额分割出来后再进行继承。
二、房屋继承过户需要缴纳哪些费用？
1. 继承权公证费用：按被继承房产评估价的2%收取，最低不低于200元。
2. 房产评估费用：根据实际情况而定，有些地方根据房地产价值高低的不同采用差额定律累进方式来计算。
3. 房地产继承过户税费：包括房屋评估价的0.05%合同印花税、100元的登记费、以及5元的权证印花税。
4. 契税：被法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳1.5%的契税。
三、房屋继承过户的流程
1. 房屋评估：评估公司会根据房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素进行价格分析和楼价评估，确定物业市值价格。
2. 继承公证：申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。需要准备的材料包括房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。
3. 房屋测绘：申请人需前往房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
4. 继承登记：申请人需携带房地产权证、继承公证书和房屋测绘等证明材料前往房地产交易中心进行继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后，办案人员将收件立案受理，待资料审核后发放更改权属人的房产证明。
以上就是子女继承房产的条件、费用以及流程。希望能对大家有所帮助。
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