楼间距是指两相邻建筑物的外墙面距离，是为了保障居民工作、生活的质量与安全而进行规定的。建筑间距的控制需要满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。一般来说，楼高与楼间距的比值是1:1.2，城市住宅冬季日照应不小于两小时。房屋左右间距的标准为：多层与多层建筑间距为6米，多层与高层建筑间距为9米，高层与高层之间为13米。
南京买房时，楼间距的达标指数为：南北间距离应为楼高的0.7倍，东西间距离应为楼高的0.5倍。楼间距对房子的影响主要体现在采光、通风、隐私、防噪等方面，其中采光效用尤为重要。南向的房子采光好，但如果楼间距太近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。良好的通风性能也是一个重要指标，楼间距过近会影响后一栋楼的通风。隐私保护是一个受到重视的问题，楼间距过近会对隐私保护不利。同时，楼间距过近也会导致噪音问题和消防问题，安全隐患增加。
开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距的原因是因为楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。因此，购房者在购买房产时应该尽量挑选楼间距较大的住宅小区，关注采光、通风、安全等问题。
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