在房地产市场中，买房者都希望房价大涨，而未购房者则希望房价大跌。购房是一件大事，决定购买一套房时，必须谨慎行事。然而，许多人在购房过程中会出现软肋，最终导致他们没有购买到理想中的房屋，或是买到的房屋并不适合他们。
攒足够的钱购房并不是正确的理念。事实上，正因为没有足够的钱才更需要购房，否则等到攒够钱时，房价已经涨了。购房需要掌握窍门，根据自身情况申请贷款，决定首付和月供。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉向购房者提供了这些建议。
一次到位不是明智的选择，这种想法是阶段性的。目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房屋中？单身时可以考虑位置好的小户型，结婚后为了大面积购买房屋则可能在市区外购买，有人考虑孩子上学方便则可能购买学区房。
买涨不买跌是一种奇特的心理。涨就是跌的开始，而跌则是涨的先兆。在房地产市场中，顶和底是不确定的，无法预知未来的跌涨幅度。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉向购房者提供了这些建议。
只想买便宜的房屋而不考虑房屋的质量则是不明智的。例如，小林有足够的存款，有两种选择：一种是有较便宜价格的房屋，另一种是位于市中心的房屋。最终他选择了前者，但购买后发现该区域距离上班地点太远，于是在公司附近租房居住。然而，租金比市区的要低很多。长期来看，环城四区房价涨幅空间明显小于市中心的房子。这表明贵的房子一定有其价值，只想要便宜的房屋并不是明智的选择。
觉得高房价是通货膨胀，总觉得会有一天会降下来，这是一种错误的理念。很多人甚至都不知道通货膨胀是什么原因就开始恐慌。现在好的未来不一定好，需要以未来的眼光来看待现在。购房者必须清楚所购房屋所处地段的规划，即使目前状况不好，只要规划明确，就无需担心。购房自住是一种投资，必然伴随着风险。购房者需要仔细思考，如何将风险降至最低，将价值最大化。
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