很多人在购买房屋时会有一些疑问：
1. 应该选择贷款多少合适？
2. 如何选择银行贷款？
3. 购房贷款需要满足哪些条件？
很多人都感到还贷成为了他们每天的噩梦，每天都在感到欠银行的钱。在这种情况下，了解房贷的小知识是很重要的，有助于你更好地贷款和还款。
Part.1 贷款知识
一、如何选择银行贷款？
不同的银行有不同的还款要求，有些银行要求还款额达到20%以上才能进行提前还贷，这相当苛刻。
但是，如果选择一些小型银行，要求就会相对宽松。但是，还是需要谨慎选择，因为大型银行和小型银行之间的差距还是很大的，需要结合自己的需求。
二、贷多少最合适？
在申请银行贷款时，购房者往往会有两种想法：
1.银行能贷多少就贷多少。
2.尽量少贷。
事实上，这两种方法都是不可取的，都缺乏理性。
最正确的方式是：根据自己和家庭的财务和信用状况，以及房贷承受能力来考虑。
因此，在申请贷款之前，需要对自己的财务和信用记录进行准确评估。
三、购房贷款需要满足哪些条件？
1.是中国公民，年龄在65周岁以下，并在贷款银行所在地拥有固定住所、常住户口或有效居住证明，具有完全民事行为能力。
2.有合法稳定的职业和收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
3.有良好的信用记录和还款意愿，没有不良的信用记录。
4.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5.有明确的贷款用途，且符合相关规定。
6.在银行开立个人结算账户。
7.符合银行规定的其他条件。
Part.2 还款问题
一、利息是最先还的。
有些人贷款贷了30年，每月还款2000元，在还了3年后以为已经还了七万，但实际上这种理解是错误的，因为按照先息后本的规定，最开始还的都是利息，只有很少一部分是本金。
二、提前还贷要问清楚房贷利率的变化。
在某些特定时间段和年限内，国家会根据楼市情况和经济发展状况调整银行的贷款利率。
现在的房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨违约金的情况，在这种情况下，提前还贷明显不划算。
因此，在还贷款的时候，要问清楚房贷利率是否出现过调整。
三、如果逾期还贷或断供
问题：如果没钱了，能不能直接放弃房子不还贷款？
问题：逾期还贷一个月可以吗？
现在的房贷时间非常长，少则20年，长则30年，很多人可能在这段时间里遇到一些经济问题。
但是，无论你遇到了什么问题，都不能选择没有钱就断供，因为银行会有非常严重的处罚规则，且银行的罚息是不容忽视的。如果超过半年没有还供款，银行会将你的房产拍卖，这不仅会影响你的信用记录，你也将失去原本属于你的房子。
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