如何确保二手房交易的双方买卖安全以及中介公司的安全交割房款呢？房管局的工作人员表示，一手交钱，一手领证是最安全的交易方式。为此，许多年前，本市便推出了存量房交易资金托管业务，以规范房地产市场秩序，保障交易当事人的合法权益和交易资金的安全，有效规避了因信息不对称、恶意欺骗、中介代收房款等带来的各种风险。
存量房交易资金托管可以确保房屋过户期间涉及的资金安全，预防各种风险，保护当事人的利益。买卖双方可通过签订托管协议，将交易资金存入房管部门指定的托管账户，由银行对资金进行监管。在相应的过户手续完成后，银行会将交易资金划转到卖方指定的账户。如果交易不成功，托管账户中的资金将退回到买方账户。
存量房交易资金托管的步骤简便，且不收取任何费用。买卖双方只需到交易大厅交易窗口办理即可。签订资金托管协议后，买方将托管资金划入托管账户。之后，双方便可办理房产过户手续，过户成功则办理托管资金支取手续，银行会将交易资金划入卖方账户。如果过户未成功，双方可办理解除资金托管手续，银行会将交易资金划入买方账户。
太原市房管局工作人员提醒购房者，许多房产买卖方通常选择中介公司或担保公司来进行二手房交易，但是这其中也存在一定的资金安全风险。少数中介和担保公司为谋取高收益，违规挪用房款进行短期投资。一旦市场发生变化导致公司投资亏损或资金链断裂，就会给买卖双方造成不可挽回的损失。中介或担保公司代收房款不能被视为卖方收到房款。中介、担保公司携款潜逃的事情近几年屡见不鲜，主要是由于钱款不受监管，买方交完数额不低的房款（包括全款、首付款、尾款、办证税款等）后缺乏法律保障，难以追回中介卷款。
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