同一栋楼不同层的价格也不同，那么如何选择才能买到最划算的房屋呢？不同类型的房屋有不同的挑选重点，需要分别来看。
多层建筑（4-6层）： 价格高的楼层通常是3-4层。多层建筑通常没有楼梯，因此3-4层的高度适中，上下楼非常方便。此外，该层数较低，因此不太受底层潮湿影响，空气中的有害物质相对较少。
小高层（7-11层）：6-8层通常价格较高。如果电梯出故障或停电，6-8层的上下楼梯并不困难。同样，受底层潮湿影响也较小，楼层宁静，不会受到噪音、灰尘等的影响。
高层（12-30层）：6-8层和15-24层都是不错的选择。
超高层（高度100米以上）：15-25层通常价格较高。过高的楼层容易让人产生根基不稳定的感觉，尤其是对那些身体虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。
相对于其他楼层，价格较高的楼层在保值方面具有良好的效果，应该成为购房者的首选。但对于一些特殊楼层，如底层、顶层、设备层，其前景较差，购房者需要根据具体情况进行逐一分析。
特殊楼层如何选择？
一、底层
底层对于老人和孩子出行非常方便，因此是不错的选择。但这一楼层也容易面临噪音、潮湿、通风、安全和卫生等许多问题。购房者应该注意以下问题：
噪音：注意墙体和门窗的隔音效果，尽可能避免选择靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区和交通主干道的房屋。
潮湿：选择下方有架空层的楼栋、地面宜铺设地砖而不是地板，二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。
通风舒适：选择栋距较大的住宅小区，争取主采光面朝正南。
安全卫生：选择物业管理较为成熟的小区。
二、顶层
顶层的房屋具有私密性、视野、通风和采光等优点，是许多年轻人的首选。然而，顶层的房屋也存在一些购房者无法承受的缺点，如渗水问题、保温隔热的困扰、出行不便和对灾害逃生难度大等。购房者可以从以下角度避免这些问题：
防水问题：雨后到顶楼查看是否存在积水或渗漏问题。
保温隔热问题：到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20-25cm厚。
安全问题：查看楼道是否有堆砌物拥堵、消防设施能否正常使用以及是否有安全逃生通道。
三、设备层
设备层是指有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在这一层或其下一层，设备的噪音和机械振动都会对居住环境产生负面影响。虽然随着科技的发展，设备层的影响越来越小，但对于某些楼房，购房者仍需仔细查看。
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