购房路上会遇到很多问题，因此购房者要做足功课，多问细节。尤其是首次购房的新手，除了考虑首付款外，还需考虑购房政策、贷款等问题。下面一起了解一下买房前需要搞懂的问题。
一、政策问题
不同城市的楼市政策各异，购房者要时刻关注楼市新闻，了解所在城市的贷款政策、限购政策，避免不必要的麻烦，确定自己购房的资格和范围。
二、预算问题
购房者要先对自己的资金情况有所了解，了解清楚买房时所需要支付的全部费用，如每月的还款、房屋的各项税费、物业费用，以及装修和购置家电费用，并做好相应规划。
三、定金问题
购房者在买房时会遇到定金或订金问题，但二者内容大不相同。定金的违约罚款功能要强于订金，一旦开发商违约，就需支付双倍违约金。而订金最多只退还订金。定金的担保方式使用范围较广，一旦签订合同，便产生担保效力并受到法律保护，订金适用范围相对较小，且无法具备法律效力。
四、产权证问题
现在的新房大多是期房，在期房纠纷中，很多关于房屋产权证的发放期限的纠纷。购房者要对开发商进行考察，确认其资质和楼盘五证齐全，以免购房后因开发商原因办不下产权证而造成财产损失。
五、广告问题
购房者在买房时要保持清醒的头脑，不要盲目听信广告夸大其词的吹捧。对于广告上宣传的距离和车程问题一定要打折扣，同时要搞清楚开发商承诺的楼盘周边配套的具体建成时间。
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