如何选择房子？从四个最重要的方面，带你分析一下。
1、你的资产状况
只要有钱，就可以买房，大家都知道。但是，需要注意的是，如果你有100万，你就只能购买价值100万的房子吗？不一定！如果你的存款和收入能支持，你也可以购买300万或更高价格的房子。当然，要尽可能地购买你想要的房子。
2、选择城市
选择城市非常重要。如果你是投资者，那么必须选择稀缺型城市，而不是考虑房价高低。利润空间才是关键。这就像买股票一样，你买10块钱的股票，一年后长到了11块钱，你要买1万股；而如果你买100块钱的股票，一年后长到了200块钱，你只买了1000股，但利润显然更大。同样，选择好的房子也是关键。投资一个城市时，要考虑人口流入流出状况、基础设施投入的量级等因素。
如果你是个刚需购房者，你需要考虑你是否在一个城市工作和居住，以及是否有可能逃离所在城市。如果你确定一定会在当前城市居住，那么尽力购买一套房子。如果你对工作地点有很明确的计划，你也可以前往目的城市购买房子。前提是这个城市足够承载你的梦想。
3、位置
选择好城市后，接下来选择房子的位置。选择房子的位置要考虑太多因素了。列举一下人们购房时的需求：教育、交通、商业、工作机会、医疗等。作为购房者的你，现在需要做的是将你的需求降序排列。优先解决重点需求，次要需求应该靠边站。就像北京西城区的宏庙小学房一样，如果你把教育放在无比重要的位置，花1200万购买一套39平米的房子也是值得的。
如果你是婚房购房者，最需要的是有一套房子，先解决从无到有的问题最为重要，其他的都可以靠边。当然，如果你的财力允许，尽量满足一些次要需求，比如购买名校周边的房子或地段优质的房子，这取决于你个人的条件选择。
4、选择户型和楼层
这是战术层面的考虑，需要根据你的家庭成员属性来决定。小夫妻的婚房，完全可以小一点，更有温馨感，而压力也不会太大。面积可以考虑正规一居室，如果你追求SOHO的感觉，公寓也未尝不可。如果是三代人一起生活，那么一套大房子是必须的。
评价户型好坏有很多标准，主流的标准是采光通风优先考虑，而采光通风效果取决于开间进深比例、户型是否方正等因素。这些因素需要你在实际购房过程中仔细体会。
选择楼层，这则因人而异。我的理解是，能够保证一定时长的采光就是好楼层，其他的算法都略显虚妄。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫