尾房是指在一个楼盘项目销售到接近尾声时，剩下未售出的房源。但实际上尾房并不一定是低质量的房子。那么，购买尾房有哪些优势和劣势？还有哪些需要注意的问题呢？
一、什么是尾房？
当一个楼盘项目销售到80%时，开发商就会开始清盘，这时剩下的房源被称为尾房。
尾房有两种类型：一种是相对较好的房子，开发商会留到最后以提高销售率；另一种是有一些问题的房子，但不是完全没有用处。只要综合多方面比较，这些房子仍然有其独特魅力。
二、尾房的优劣势
尾房是否值得购买，关键在于具体的房子本身。下面我们看看购买尾房的优劣势。
三、购买尾房需要注意哪些问题？
我们已经了解了尾房的优缺点，下面看看购买尾房需要注意哪些问题。
1.购买尾房时，要分清尾房和普通闲置房，并避免购买因积压、手续不全、历史遗留、拆迁规划等原因导致的空置房。此外，对于开发商的房地产证照也要仔细核实。
2.在购买尾房前，要了解楼盘的品质，同时对房屋的不同属性进行对比，例如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等。并根据自己的经济实力来做出权衡。
3.注意维修期限问题。因为一些项目销售时间已很长，距离政策规定的维修期可能已经很近，所以要绝不掉以轻心。
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