购房是一项大开支，因此大多数人会通过贷款实现购房。那么，你知道如何还款吗？有哪些还款方式呢？快来看一看！
1. 等额本金
等额本金还款意为将本金分摊到每个月内，同时支付上一次还款日至本次还款日之间的利息。在同等条件下，它的总利息支出比等额本息还款方式少，因此还款负担会逐渐减轻。但由于利息递减，刚开始的月供负担较重，因此适合高收入人群。
计算公式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率
2. 等额本息
等额本息是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加后平均分摊到每个月中，然后每个月还给银行固定金额。每个月的还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。因此这种还款方式适合稳定收入人群，如教师、公务员和工程师等。
计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]（^表示乘方）
3. 固定利率还款
固定利率住房贷款是指在贷款合同签订时确定固定利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。此方法虽然在借贷双方以后计算上更方便，但市场风险很大。除非您对未来市场利率增长有准确预测。
4. 一次性还本付息
这种还款方式适合经商者。一次性还本付息是指到期日一次性偿还贷款的所有本金和利息的还款方法。对于小企业或个体经营者来说，这可以减轻还款压力。
5. 按期付息还本
借款人通过与银行协商，约定不同的还款时间单位，归还贷款本金和利息。贷款人可以自主决定还款的时间段，按月、按季度或按年等。实际上，借款人通过凑成每几个月要还的钱的方式进行还款，适合收入不稳定的人群。
6. 公积金转账还贷
公积金在购房时非常好用。因此，一方面应尽量充足地使用公积金贷款，并尽量延长贷款年限，较大程度地降低每月公积金还款额，较大程度地缩短商贷年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商贷，这样节省的利息就很可观。
不同的还款方式适合不同的人群，应根据自身情况选择适合自己的还款方式。
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