夫妻一同购买房屋时，银行的住房贷款合同中一般会将一方称为贷款人，另一方则是共同贷款人。那么夫妻中应该由谁来担任主贷人呢？这方面有什么规定或者标准吗？我们相信这是很多人的疑问。
首先，我们需要明确的是，主贷和参贷这样的说法并不是标准的，我们应该使用贷款人和共同贷款人这样的术语。
对于共同贷款人，银行要求必须是贷款人的直系亲属（例如夫妻、子女和父母），同时也必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过，在夫妻之间，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。
在确定谁应该担任贷款人时，我们需要结合实际情况做出决定：
首先需要选择收入较高以及相对稳定的夫妻一方，这样可以更容易地获得更高额度的贷款；
同时要留意年龄的限制，一般选择较年轻的一方，这样贷款年限可以更长。
此外，我们也需要注意信贷政策的变化：
有些地区会对非本地居民采取不同的政策，如果无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，可能会在首付比例和利率水平上有所区别。这一点无疑会增加购房成本，所以也要考虑进去。
提醒：
银行在进行贷款征信时，会重点查看贷款人的信用记录，如果出现问题，银行可能会拒绝放款。
最后，夫妻在共同购房时，需要提前商定每个人所占的财产份额，以免将来产生纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫