在市场经济的条件下，人们想买价格便宜的房子是很正常的，但是我们需要知道，商家所提供的任何优惠、便宜都不可能是无偿的，其中一定存在着一些内部原因。因此，如果想买价格便宜的房子，一定要弄清楚这些便宜的原因。以下是一些我们需要谨慎购买的房子：
1、联合开发的房子。这样的房子通常是由有钱却没有地皮的房地产开发商出资，与有地皮但没有足够资金的企事业单位进行联合开发的房地产项目。开发商会将自己的一部分房产面向社会进行出售，但是根据国家规定，这种房子是不允许作为商品房进行销售的。因此，如果我们为了贪图低价而购买这种房子，往往会面临到房地产权证方面的麻烦。
2、公益联建的房子。这种房子是由地方政府、本系统或本单位组织领导，由市民自愿参加的住房合作社，为解决社员住房困难而进行的合作建房项目。当新建房子有一定剩余时，会向社会出售。由于这种房子具有公益性质，享有一些优惠政策，所以根据国家政策规定，这样的房子也不允许作为商品房进行销售。一旦购买了这样的房子，我们很难将其再次销售到市场上。
3、集资合建的房子。这种房子通常是房地产开发商与市郊城镇和村民以集资建房、联合开发的名义，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需要注意的是，这种房子大多数没有办理土地出让手续，也没有办理土地征用手续。因此，根据国家相关规定，购买这样的集资合建房屋是无效的。
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