新手购房一开始就难，如果没有适当的指导，很容易误入歧途。以下九个关键词可以帮助新手成功地买到自己满意的房子。
1. 开间：指客厅的采光面积，越大越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，客厅开间不应超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间最为合适。
2. 进深：现在很多楼盘的进深都在12米以下，这个数字比较合理。板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较适宜。
3. 楼间距：楼栋之间的距离越大，性价比越高，私密性也越好，相应楼栋低层的采光也会更好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以要仔细询问。
4. 层高：现在一般的商品房层高是2.9米，净高为2.7米。如果是跃层或复式，层高的指标更为重要。
5. 车位比：一般的小区车位比要达到1：0.6，高档别墅则需要1：2以上。
6. 绿地率和绿化率：绿地率指小区总面积中绿地的占比，绿化率则是指植被覆盖率。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊。
7. 得房率和公摊面积：多层得房率在80%以上，高层则一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊面积如果太小，生活舒适度会降低。高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数，一般在0.18～0.26之间。
8. 容积率：小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
9. 赠送面积：购房时可能包含一些赠送面积，例如阳台，分为封闭和半封闭两种。半封闭阳台只算一半面积，而封闭阳台要全部算面积。
了解这些购房的概念和含义，对购房者来说是避免陷入购房陷阱和买到满意房屋的重要手段。
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