建议业主在验房前备一份详细的验房记录单。通常开发商提供的《楼宇验收记录表》上所列项目不够细致，无法完全满足业主的需求。因此，建议业主自备验房记录单，以便于更全面、仔细地记录房屋的情况。在自备的验房记录单上，业主应尽可能详细地列明需要注意的内容，以免遗漏。
在验房的具体操作中，首先需要关注房屋结构是否存在问题，例如承重墙是否有裂缝等。其次，还需要检查门窗等细节方面的问题，例如门窗是否平直，是否通畅等。
当进行验房时，建议购房者携带一些工具，如电笔、直尺、小木槌等，以便于检验。此外，还可以准备一些其他工具，如：
1. 塑料洗脸盆：用于验收下水管道是否堵塞。
2. 小榔头或小钢球：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
3. 塞尺：用于测量裂缝的宽度。
4. 5米卷尺：用于测量房子的净高。
5. 万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
6. 计算器：用于计算数据。
7. 笔：用于签字。
8. 扫帚：用于打扫室内卫生。
9. 小凳子、报纸、塑料带、包装绳：可用于休息和封闭下水管道。
10. 信签纸：用于随时书写问题并签字确认。
以上是对进行验房时所需工具的简单介绍，可以根据具体情况进行调整。为确保验房的准确性和完整性，建议业主在验收完有关文件后，立刻开始实地验房。
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