买房是一件重大的事情，关系到个人和家庭数年甚至数十年的生活。如果在购买房屋前没有注意房价预算，往往会导致购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬处境。因此，买房前需要做好资金准备。
一般而言，买房资金包括几个大类：
排名前列的是定金，最多不要超过总房价的20% （上限为50万）;
第二个是首付，目前首套房首付较低，为总价的三成，而二套房首付为总价的五成。根据房价，还需支付贷款以外的剩余款项;
第三个是税费，包括契税、个税、营业税等，因房屋性质不同，税费也有所不同;
第四个是装修资金，买房后必须考虑资金支出。打算自己装修的购房者一定要预留好装修资金。
如果想在价格谈判中有理有据，不陷于被动，应该关注当前房产价格行情，特别是对于想要购买的住宅区域和小区的价格应有全面的了解。为了让购房者对价格了如指掌，需要关注价格行情。
如果买房前不做好准备，很可能出现买前怕涨，买后拍跌的情况。一个理性的购房者在买房时不会将房价看得太重，毕竟房价是商品交易，国家有一定的管理规定。即使可以砍价，相对总价而言，也只能节省一小笔费用。
那么，买房还需要哪些准备呢？
首先，要分清主次，对于任何事情都要有时间观念，买房也不例外。现实中，购房者常常抱怨今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，一年过去了，既没有买到房子，还把自己累坏了。
购房者买房需要有针对性，首先根据手头拥有的资金和准备贷款的金额，确定要购买房屋的总价;再根据家庭成员和孩子的情况，确定需要购买多少卧室，考虑到孩子上学的问题;还需要考虑其他方面，比如工作单位，交通和配套设施等。根据必需需求来作为首要考虑点，其他可取舍。没必要追求完美，只要满足根本需求即可。以后有实力了，还可以买新房。
其次，对未来的房市做好心理准备。
很多购房者会犹豫不决，持币观望，如果房价再次大涨，就会错过最佳时间买入。如果购买房屋，又担心房价下跌，即使不是投资客，也会因为买贵了而感到心烦意乱。
以上购房问题主要是由于在购房前没有做好心理准备所导致。一般来说，购房者应该做好区域规划、还贷能力（受降息或涨息影响）和购房风险预期的准备。
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