等额本息提前还款需付利息吗?

等额本息提前还款需付利息吗?

无论是等额本息还是等额本金,如果想要提前还款,较好是了解清楚相关的内容,明白哪种还款最划算。那么,等额本息提前还款还要付利息吗?

等额本息提前还款还要付利息。如果是提前还清全部贷款,后面的利息是不需要再付的,因为之前已经产生并缴纳了利息。但如果只是还部分贷款,后面的利息仍需缴纳,只是利息可能会比之前的少。

1、定义不同:

等额本息是借款人按相等的金额每月偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。该方式的特点是本金逐月递增,而利息逐月递减。

等额本金是按本金分摊到每个月内,并同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。该方式的本金不变,月利息逐月减少,前期缴纳的本金和利息比等额本息多。

2、适合的人群不同:

等额本息适合每月收入稳定的家庭,尤其是青年人。随着职业经历的不断增长,收入会增加,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但如果选择等额本金,前期的资金压力会很大。

等额本金适合有一定存款或未来收入有良好预期的用户。只有有一定资金实力的人才能负担得起等额本金的前额付款。

3、利息不同:

等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适合家庭的开支计划,特别是年轻人,可以采用。随着年龄增长或职位升迁,收入会增加。

1、将房子用作融资工具。

尽管房子是用来居住的,但很多人现在已经把房子作为一个重要的融资工具。首先要说明的是,作为普通老百姓,很难像房贷那样贷到几十万或上百万的资金。这样的话,手中原有的资金就可以用在其他方面。此外,随着近年来房价持续上涨,如果购房者提前还清房贷,再抵押给银行贷款,能获得更大的贷款额度。

2、贷款当时实行上浮利率的人。

有些购房者对于上浮利率不太了解。以笔者自己为例,购房时基准利率为4.9%,一年后,由于房地产市场的突然爆发,当地政府为抑制房价,对房地产进行宏观调控,将利率在国家规定的4.9%基础上涨到5.1%。这时候购房者会多付出很多利息。因此,这些在高利率时贷款购房的人选择提前还贷就可以减少利息支出,相对而言比较划算。

3、处于房贷还款初期的房贷者。

如果您是处于还款初期的房贷者,提前还款是比较合适的。因为还贷前期,每月还款的大多数是利息。笔者已经还了三年,到目前为止每月需要还的贷款利息要比本金多300多元。如果处于还款初期,可以考虑提前还款,这样可以早日将贷款还清,同时节省房贷利息。

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