房产继承是指房产权属人死亡后，房产归其法定继承人或遗嘱继承人所有。如果有多个继承人，则应按照遗嘱及有关法律规定进行折产。持有原产权证和遗嘱等资料，到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤。
有效的证明包括老人的遗产是所有继承人的共同财产；继承人对共有财产的分割协议只有每个继承人都同意并签字时才能产生效力，任何继承人都不能违约；如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承登记的步骤包括房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续以便办理产权登记手续。在申请继承登记手续时，需要填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关资料后等待审核，审核通过后即发放已更改权属人的房产证明。
办理房屋过户登记需要向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证（原件）。
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