随着贷款购房成为房地产市场的主流，人们开始考虑如何更省钱、更方便地贷款购房。公积金贷款的出现无疑是一种加强的方式。但是，公积金贷款也有它的局限性，人们通常存在着以下5个误区：
1. 公积金账户余额不能用来支付购房首付款。公积金作为帮助人们购房的福利之一，提供贷款便利。但是对于购房者来说，购房首付也是必须由个人负责，公积金贷款和银行商业贷款一样，都不能用公积金贷款或公积金账户余额支付购房首付款。此外，公积金的使用原则是先使用后提取。只有缴纳了购房首付，签订了购房合同，才能拿着相关材料办理公积金提取手续。
2. 购房贷款不能超过公积金贷款额的上限。公积金贷款的发放额度与商业贷款不同。商业贷款是根据借款人还款能力评估，通过评估，基本上可提供首付款以外的所有贷款额度。而公积金贷款额度是根据借款人的收入、每月缴存的公积金额度和缴存比例计算的，不是简单地根据房产价值计算贷款额度。例如：公积金贷款只能提供50万，但购房需要贷款70万，此时只能获得50万贷款。如果向商业银行贷款，评估合格后可以获得70万贷款。
3. 装修房子不能提取公积金。公积金是为职工购房、建房、翻建或进行大修时提供的福利，可以用于提取和使用。虽然装修与房屋有关，但它不在公积金提取使用的范围内，因此无法提取公积金。在使用公积金之前，需要了解公积金的用途，选择和目的性地使用。否则，您可能会在资金不足的情况下装修完房屋后才发现无法提取公积金，补偿资金支出，陷入困境。
4. 父母的公积金不能用于子女购房。公积金账户全是实名认证的，父母和子女各有各的账户，不能混合使用。公积金贷款的主体和签订购房合同、办理购房贷款的主体必须一致。此外，父母和子女虽然是一家人，父母在金钱方面会给子女一定的资助，但是他们在公积金贷款问题上是独立的，不能混淆。如果子女没有公积金，则不能申请公积金贷款。
5. 公积金提取不能超过房款总额。按照公积金先用后取的原则，在完成贷款后，提取公积金的额度应根据贷款额度和房屋总价来定。通常情况下，如果公积金可以提取的额度为50万，购房者贷款额度或房屋总价为30万，那么只能提取30万，剩余的20万无法提取。只能继续放在账户中，以备后续购房、建房、翻建或进行大修时使用，而不能用作流动资金。
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