楼市萧条，房价未上涨。售楼人员也不再像以往那样自信满满，甚至会透露一些购房潜规则。以下是一些90后售楼人员告诉我们的购房知识：
1.售楼处不要购买保险，外面的保险公司可以为您打折。
2.开盘时好房子通常被保留，随后每月推出几套，但单价升得很快。若您没有关系，售楼人员将不会为您提供好的房子。
3.广告不一定真实，外立面颜色可能比画得难看。
4.售楼员可能使用多种方法逼迫您购买房屋，但您应该保持冷静，自己做决定。
5.高层中的九到十一楼可能是扬灰层，空气污染比较严重。
6.景观不一定符合期望值，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，存活率不高。
7.面砖外墙漏水的几率比高级涂料外墙高。
8.售楼员提供的实测面积可能不准确，但国家只承认正式的测绘报告。
9.绿化率，容积率可能与实际不相符。
10.漏水和外立面材料无关，关键在于桩的深度，一些新房漏水是因为建筑沉降过大。
11.开盘时，售楼处有四五十岁的人在模型边上说这个房子好，但这些人大多是公司的领导来捧场的。
12.委托公司来代理的楼盘可能会有更多花样，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，因为代理商想赚更多的代理费。
13.报纸广告上单独印了一个房型的楼盘不一定好，可能是卖不掉的或位置有问题的。
14.售楼员必须提供销控本子，里面有关于房子是否售出的准确信息。
15.好的施工单位工地都很干净，建材堆放有条不紊。
16.物业管理公司可能只是外资公司的名字，实际上是由本地公司管理的。
17.建筑设计通常不是外国公司设计的，国家规定外资设计单位必须与国内设计公司共同设计。
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