除了首付，买房还有哪些费用需要考虑呢？以下是新房必须算在内的10项费用！
税费包括哪些？
1、契税
根据最新政策，首套房面积在90平方米以下，按照房价的1%征收；90平方米以上按照1.5%征收。二套房面积在90平方米以下也是按照1%征收，90平方米以上则为2%。（在北上广深等地区，二套房按照3%的标准征收，但不排除特殊政策的存在。）
一般来说，需要在办理房产证时缴纳，但有些开发商在签署合同时就要求缴纳契税。如果在交房时有面积误差怎么办？法律规定开发商不能代收契税，也可以拒绝缴纳。
2、住房维修基金
缴纳标准因地区而异，通常为购房款的2-3%。
一般情况下，在交房前需要交给开发商，由开发商交给房管局，入住后再由业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
3、按揭费用
①抵押登记费：普通住宅为80元/套，非普通住宅为550元/套，需要交给房管局。
②保险费：大部分银行都强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，需要一次性交完，交给保险公司。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，就由保险公司来代偿。
4、权属登记费
每本房产证为80元，每增加一个产权人则多增加10元的工本费。
5、物业管理费
从验收合格的日子开始计算，通常需要先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可以灵活调整。
6、装修保证金
有些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百元到几千元不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。待装修完毕并经验收合格后，这笔钱会返还给业主。
7、权证印花税：每本5元，每增加一个购房者增加5元。
其他可能涉及到的费用：
9、律师见证费
请律师见证签订合同，费用由委托方支付。
10、印花税
征收标准为计税价格×0.05%。通常在签署合同时一起与首付款交纳。目前，对于个人购买或销售住房，印花税是暂时免征的。
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