由于经济原因，许多人选择贷款来购买房屋，其中一些家庭会考虑购买二手房。在房地产市场上，这是相对普遍的情况。如果要贷款购买二手房，就需要了解具体的流程和所需材料。下面我们将详细介绍二手房贷款的相关知识。
二手房贷款流程如下：
1. 贷款申请
购房者需持贷款要件与共同申请人前往缴存住房公积金的各区管理部，由个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
2. 贷款审核
申请人提交贷款申请后，受理人员按照贷款政策进行个人信用（包括配偶）和材料审核，并将相关信息录入表格。审核合格后，系统输出合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。
3. 签字
申请人和共同申请人在办理银行还款卡后，在上述文本中签字确认。
4. 办理担保及抵押
申请人和共同申请人需前往担保公司窗口办理担保和房产抵押登记。
5. 放款
购房者需等待担保和房产抵押登记完成，管理部复核贷款材料，并委托银行将贷款划入资金公司账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
6. 还款
贷款办理完成后，借款人需按合同约定的时限每月偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改还款方式一次。
二手房贷款所需材料：
1. 个人二手住房抵押贷款借款申请书；
2. 身份证及复印件；
3. 存款凭证及复印件，用于支付二手房首付款；
4. 经济收入证明；
5. 购房者和房屋出售人签订的房屋买卖合同；
6. 拟购二手住房的房产评估报告；
7. 其他证明文件或材料。
如果要贷款购买二手房，需要提前准备必要的材料和证件，按照规定进行房屋买卖，这样才能尽早购买到适合自己的房屋。以上是关于二手房贷款的相关知识。
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