大多数购房者在购买房屋后，都需要与开发商一同进行验房。然而，验房并不是一件简单的事情，因为其中的手续和技巧都需要购房者提前了解，以免发生错误。除了开发商派来的验房人员外，购房者最好也应该找专业验房人员一同参与验房过程。
交房流程包括以下几个步骤：
1. 通知：开发商在获得房屋的产权证之后，会通知购房者在一定时间内进行房屋的验收。若购房者在开发商书面通知验房后的30天内没有办理相关手续，则默认该房屋已经交付使用。
2. 验收：开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。
3. 住宅质量保证书和住宅使用说明书：开发商需要依据住宅质量保证书中的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修责任。住宅使用说明书对房屋的构造和标准做了介绍，需要购房者注意相关的事项。
4. 签注交接书：房屋验收合格后，购房者需要与开发商签署相关的房屋交接书。
以下是交房的具体条件：
1. 建设工程质量监督机构需要对房屋进行检验，并出具相关的工程质量合格证书及质量等级。
2. 所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书，方可办理入户手续。
3. 购房者需要办理相关手续登记，获得房屋的房地产权证。
具体的验房流程如下：
1. 检查门窗是否合格、开合是否顺畅，防盗门的门铃是否可用。
2. 查看房屋是否有渗水漏水的情况，注意观察墙面是否有黄色污渍。
3. 检查墙体是否有空鼓现象，可以轻轻敲打墙面。
4. 检查厨卫的管道和下水道是否有堵塞的情况。
5. 检查卫生间的防水情况，可以将卫生间注水，观察楼下是否有漏水的情况。
6. 记录以上验收情况，同时做好水、电、煤气的度数记录，以便交物业费时减少麻烦。
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