在购房过程中，购房者往往只关注房屋面积而忽略了公摊面积的重要性，这也导致了公摊面积在房屋买卖中的模糊地位。通常，公摊面积占房屋面积的10%左右，所以购房者必须注意公摊面积的准确性。同时，公摊面积太小会影响居住舒适度，太大则会影响居住面积，购房者应对公摊面积大小进行严格把关。
要计算公摊面积，可以采用如下公式：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果要计算建筑面积，可以采用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)。
公摊面积通常包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等区域。不同楼宇的公摊比例也有所不同，一般住宅楼层在7层以下的公摊率为7-12%，7-11层的公摊率为10%-16%，12-33层的公摊率为14%-24%，而别墅类的公摊率则为1%-8%。
在房产买卖过程中，每平方米都很重要，作为购房者要认真考虑公摊面积的重要性，不要盲目关注房屋面积而忽略公摊面积。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫