二手房中介费的计算方式主要包括咨询费、房地产价格评估费和房地产经纪收费。
咨询费分为口头咨询费和书面质询费，收费标准根据咨询服务时间和人员专业水平等进行协商。书面咨询费则按照技术难度、工作繁简和标的额大小计收，收费标准一般在300-1000元之间。如果技术难度较大，报告情况复杂耗时较多，收费标准可以适当提高，但不得超过咨询标的额的0.5%。
房地产价格评估费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按照规定的收费标准计收。
房地产经纪收费即房屋交易中介费，一般按照物价部门有关规定计算，根据成交价格总额的0.5%-2.5%进行收费。特别代理的情况下，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可以适当提高，但不得超过成交价格的3%。
现在中介费一般按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。小型中介公司通常收取1-1.5%，而大公司的收费标准稍微高一些。
购房者在签订购房合同时需要支付中介费，因为中介的过程已经完成，应当收取中介费。正常情况下，过户当日交付中介费是最合适的，因为这时需要付房子的尾款，和中介费一起支付会更加方便、安全。许多中介公司要求签合同时支付中介费，如果不放心，可以先付一部分，过户时再支付剩余部分，具体可以与经纪人协商。为了保险起见，购房者可以选择等中介交付房产证、土地证等权证后再交付中介费。
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