什么是塔楼和板楼？
板楼是指在建筑结构上采用板材的建筑，一般不超过12层。其平面图上，长度比宽度长，有长走廊式和单元式拼接两种。每层住户数量为2到4户。而塔楼则是高层建筑的一种，外观像塔一样，平面宽度和长度相近。同层住户数量通常为6户以上。在楼房拐角处设置塔楼户型的就被称为塔板结合。
板楼与塔楼的区别
板楼的优点：
1. 南北通透，采光通风好，户型设计较为精美；
2. 均好性强，生活较为清静；
3. 管理成本相对较低，使用率高；
4. 户型使用率较高，为90%以上。
板楼的缺点：
1. 建筑密度低，房价较高；
2. 户型不易改造。
塔楼的优点：
1. 节约土地资源，房价较低；
2. 空间结构灵活，易于改造；
3. 结构强度和安全性都很好；
4. 视野开阔，居高临远。
塔楼的缺点：
1. 均好性差，居住密度高；
2. 使用率低，存在灰色空间。
高层住宅中为什么塔楼的公摊比板楼大？
在高层住宅中，塔楼的公摊比板楼大是因为塔楼的公共疏散通道和消防通道占比重大。相比之下，高层塔楼住宅的得房率低于高层板楼住宅。因此，塔楼的公摊系数通常为22%~25%，而板楼则为15%~22%。
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