1、审查开发商
在购房前必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关资质。这是决定能否办理房产证的重要因素。
2、合同范本
应该采用房地产管理部门提供的标准房屋买卖合同文本，并按照其中的条款依次填写，不能有疏漏。
3、权利与义务
在签署合同前，要注意双方填写的权利与义务是否平等。
4、房屋面积
如果按套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理，需要在面积差异处理条款中明确规定面积差异的处理方式。
5、交房日期
许多开发商因为资金短缺而延期交房，他们在预售合同上往往做文章，如只注明竣工日期，不注明交房日期，或使用模糊语言如水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等。购房者在签订合同时，要明确规定交房日期为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所应承担的责任。
6、修改合同条款
在签订合同时，如果开发商提出的条款您认为不合理，需要提出修改意见，进行协商。如果您认为您的权益无法得到保障而开发商又不同意修改或补充，您有权重新选择开发商和楼盘。
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