在二手房买卖的过程中，掌握杀价技巧至关重要。如果能找到一些杀价的优势，就可以以较低的经济成本购得心仪的二手房。下面介绍一些杀价绝招：
杀价利器之一：掌握价格、信息、特征和优势。相比新房，二手房价格有一个较大的优势，那就是信息比较平衡。新房的定价权主要掌握在开发商手中，而二手房的价格则是由市场机制决定，并且有评估依据。购房者可以通过比较毗邻地带的租赁价格和较低起价的二手房公示价格来判断二手房价是否可靠，这样就可以避免购买价格泡沫的二手房。根据经验，商品性质的二手房价格最合理的区间在周边新房价格较高者的三分之二。而其他类型的二手房，如公产房/小产权房，则视地段及保障程度有较大差距。老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。
杀价利器之二：发现卖方的弱点。购房者可以通过多种途径分析卖方的信息，特别是发现其弱点从而找到谈价的优势。比如，卖方可能急于出手是由于移居外地或出国急需现金，这时如果可以一次性付款，就可以谈到较大的折扣。现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以以相似的方式谈价。想要知道卖方的弱点，需要一定的耐心和技巧，在慢慢的谈判交锋中获取有效的信息。
杀价利器之三：以包价的方式出价。在出价和谈判技巧方面，包价是不错的方式。二手房交易过程不仅需要考虑房价，还需考虑双证、过户费等各种手续费用。如果一项一项地自己去办，不仅需要大量的时间，而且经济成本也很高。比较理想的方式是直接一次性包干，这样不仅省事省时，还可以节省成本。在签订合同时，应剔除掉提前还贷的有关费用，不要计入到买卖价中，这应该由原房东自主完成。
杀价利器之四：找到杀价的理由并开出一定的优势条件。在杀价时，必须有充足的杀价理由，比如房屋质量存在问题或房东底气不足等。只有找到砍价的理由，才能让人心服口服。当然，购房者也可以开出足够诱人的优势条件，比如全款现金支付或迅速签订合同等，这些也可以成为杀价的资本。
以上是小编为您整理的砍价绝招。
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