买房子不仅需要准备首付款，还需要考虑以下10项费用（仅适用于新房）！（小编不禁吐槽，买个房子交那么多税，真的是太坑了！）
以下是必须计算的税费：
1、契税
根据最新政策，首套房面积在90平方米以下，按房价的1%征收；而90平方米以上，按房价的1.5%征收；二套房面积在90平方米以下按1%征收，而90平方米以上则按照2%征收。（北上广深地区的二套房则按照3%的标准征收，不排除某些地区的特殊政策）
通常情况下，交契税是在办理房产证时完成的，但是实际上很多开发商在签合同时就会要求交纳契税。如果面积有误差该怎么办呢？法律规定，开发商不可代收契税，可以拒绝缴纳。
2、住房维修基金
缴纳标准因地而异，一般是购房款的2-3%。
通常是在交房前交给开发商，开发商再交给房管局，统一入住后，物业委员会负责统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
3、按揭费用
①抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。
②保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。
如果贷款人发生人身意外、财产侵害等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。
4、权属登记费
每本房产证需要交80元，每增加一个产权人则多加收10元的工本费。
5、物业管理费
从验房合格的当天开始计算，通常先交半年或一年。收费标准由物业委员会和物业公司协商制定，可灵活调整。
6、装修保证金
一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完毕并验收合格后，这笔钱会返还给业主。
7、权证印花税
每本权证需要交5元，每增加一位购房者则加收5元。
其他可能涉及到的费用：
9、律师见证费
请律师见证签订合同，费用由请者承担。
10、印花税
根据计税价格×0.05%的标准征收。签合同时，通常会和首付款一起交，目前个人销售或购买住房暂不征收印花税。
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