买房时首付要付多少?

买房时首付要付多少?

购买房屋是一件非常重要的事情,许多人缺乏购房经验,往往会听从售楼小姐的意见。然而,房屋是用于居住的,因此在选择房屋时必须有自己的想法。四方宽敞、光线明亮、布局协调的房屋是最佳选择,而压抑、沉闷的户型必须避免。那么在购房时,哪些户型是需要避免的呢?

1、采光不足

在选择住房时要重视卧室的采光。起居室、厨房、卫生间的采光也同样重要。

2、内部通透性不好

房屋内部通风状况也是户型设计成功与否的一个重要标志。过于曲折的户型设计会阻碍室内空气流通,夏季室内温度偏高。户内空气对流是一个重要的环保指标,长期以来很容易被忽视。

3、过于宽敞

大型户型不是简单把中小户型放大就可以了。它应该是一种全新理念的设计,房屋整体功能、高度、采光、装修效果等都应有提高和改进,切忌过于宽敞而不精致。

4、缺乏玄关

许多老式户型,进门后缺乏玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多样,有密闭式和屏风式两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型,充实内涵。

5、厨房与卫生间相连

许多户型设计中,厨房和卫生间相连,这种设计已经不适用于人们的生活品位提高。如果房屋面积较小,两者难以保持足够的距离,也不应该设计成相对或并列的形式。

6、动静影响

房间功能组合应趋于合理。例如卧室位置应深一些,户门不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置应该靠近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,音箱、电视等发声设备的位置应与主卧室保持一定距离,以免互相干扰。

7、厨房位置太深

厨房在使用中会排放烟气、产生噪音,因此不要把厨房设计在深处。同时,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明显,会不美观且浪费空间,这是一种不可取的设计。

8、门厅过多

过多的户门会挤占起居室(厅)的实际面积。在实际使用中,起居室往往变成了过道和走廊,而人们往往希望在厅中放置沙发、电视,多门的起居室会使这些家具难以摆放。起居室的连续墙应保持在3米以上,以方便放置家具。

选购房屋户型是一项大学问,需要进行实地感受。如果你在买房选户型时认真仔细,以后的生活将会很舒心。大家对于选购房屋户型有什么看法呢?

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上一篇 2023年8月3日
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