近年来，得房率成为许多购房者关注的重点。他们会比较楼盘赠送面积后的实际使用率，入户花园、阳台、飘窗等也成为重要指标。但是笔者发现，有多少房主能真正把这些赠送面积利用起来呢？大部分的入户花园只是摆上鞋架，飘窗堆满杂物，而南方半封闭的阳台也很少被充分利用。与样板房相比，许多房主的赠送面积都没有营造出同样的生活情趣，这令人感到遗憾。
房主在购买入户花园、阳台、飘窗等时，通常会对样板房抱有期望，甚至期望有更多生活情趣。但是现实告诉我们，除了日常生活和工作，大多数人没有额外的时间和精力来打理这些赠送面积。因此，即将购房或更换房屋的朋友需要注意以下几点：
1.优先考虑得房率更高的房源。高的得房率表明同等总价的房源中，套内面积的使用率更高，因此你的房子比其他项目的房子价格更低。
2.不要盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑其实用性。某些项目为了增加卖点，会盲目增加实用性，例如花池、生活阳台等。但这些赠送往往是鸡肋，难以开发商定价。
3.如果赠送面积大而影响正常使用空间的伸展，那么需要考虑是否因小失大。因为赠送面积理论上是附加值，而不是必要区域，就像厨房一样是必不可少的。
4.参观样板房时，需要仔细核对其与现房的尺寸。很多项目为了达到营销效果，可能会拓宽或缩小部分区域面积。有些人发现实际房屋虽然与样板房装修一样，但视觉和舒适度上与样板房无法相比。
赠送面积成为近年来一个热门卖点，但我们需要认真思考，开发商是不是慈善机构？为什么会有免费赠送面积？这肯定是羊毛出在羊身上。因此，在购房时一定要注意赠送面积的位置、方式、使用方式等问题。
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