在买房时，许多指标让初次购房者非常困惑。为此，我们整理了常见的9个指标供大家参考。
最重要的是楼间距。楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。不过，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，要仔细询问开发商。
最不可忽略的是车位比。对于一般的小区，车位比为1：0.6就足够了，但高档别墅一般要在1：2以上才够用。
最容易混淆的是绿地率和绿化率。绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。而有些开发商喜欢说绿化率，因为绿化率的计算比较模糊。
最需要了解的是进深。现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
最相关的是得房率和公摊面积。一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，会降低生活舒适度，电梯空间狭小，楼道也会显得黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
最需要关注的是开间。开间指采光面，越开阔越好。一般来说，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间较大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
最需要算计的是赠送面积。购房时通常会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
最容易忽视的是层高。一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
最常见的是容积率。你能否住得舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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