找房子需要花费很长时间，而且在选择了房子之后，还需要准备各种材料才能购房成功。在一般买房子贷款的情况下，需要提供收入证明。那么，什么是收入证明？收入证明应该如何开？如果提供虚假证明，是否存在风险？下面我们来一起看看。
1. 什么是收入证明？它的用途有哪些？
收入证明是指在日常生产生活经营活动中，用于证明经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等需要由当事人单位出具对经济收入的证明。
2. 按揭买房收入证明金额应该写多少？
按揭买房需要提供月收入，且该金额要是月还款的两点五倍以上。如果个人收入证明在一万元以上，则需要额外提供一些资产证明，如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
注意：全款买房的情况下不需要提供收入证明。
3. 银行批贷是否只参考收入证明上的数字？
如果申请人已婚，一个人的收入证明低于月供，夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款。银行在审批的过程中也会参考家庭的其他资产，如大额存款、债券、房产等。
4. 开虚假收入证明有风险吗？
虚假收入证明主要包括以下情况：
A.用人单位出具的收入情况比实际收入情况高的证明。
B.为非本单位人员出具虚假收入证明。
对于购房者而言，如果银行发现虚假证明，无法通过审核，购房者要求退房则属于违约行为。此外，自身还款压力较大，无法支付月供，则无法与开发商与银行产生关系，购房者必须承担所有的风险。
如果以虚假收入证明的方式贷款买房，则属于合同欺诈，存在法律风险，银行可以因此要求撤销贷款合同。
5. 如何开具收入证明？
1. 有工作单位
A.提供收入证明时，需要注意格式，必要内容不可缺少。
B.收入证明必须盖上单位公章或人事章，复印件无效。
C.填写所在单位人力部的座机。
D.年收入应包括一年内的基本工资、奖金、福利等，扣除个人所得税和保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。
E.银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税或其他资产证明，可向银行提供，这可以增加您的贷款资质并有助于批贷。
2. 没有工作单位
A.私营业主
收入证明需要正常开具，同时客户还需要提供公司资料，如营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等。
B.自由职业者
如果您有存款，可以提供存款证明；如果没有，需要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明您持续拥有收入。
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