在常州购买新房需要缴纳哪些税费？这些费用分别是多少？本文将为大家介绍常州新房税费相关问题。
（一）商品房买卖应缴以下税费：
1. 契税
2. 房屋买卖交易手续费
3. 买卖合同印花税
4. 公共维修基金
5. 房屋所有权登记费
6. 房屋所有权印花贴税
7. 权证工本费
（二）税费问题
特别提醒：依据法律规定和大部分购房合同约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提条件。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税费。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳。
特别提醒：除税务机关外，任何单位都无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自行到税务局办理。
2. 公共维修基金
该基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不同于物业管理费。
税率：房屋成交价的2%。
特别提醒：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应交给小区办理。如将大修基金交给开发商，可能无法追回。
3. 面积测绘费
面积测绘费由委托方支付，购房合同规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，因此该费用由开发商支付。
4. 物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
特别提醒：一般小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取产权代办费。
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