在购买新房时，我们需要缴纳契税，但是如何计算契税？契税交给谁？缴纳契税需要注意哪些问题呢？下面就给大家一一解答。
缴纳期房契税流程
1. 确定税率并开具查档证明
不管是首套房还是二套房，如果房屋面积小于等于90平方米，契税税率均为1%。如果是购买家庭的首套住房，面积大于90平方米，契税税率为1.5%。如果是购买家庭的二套住房，面积大于90平方米，契税税率为2%。如果是购买家庭的第三套房及以上，契税税率为3%。在确定税率后，需要开具查档证明，以便了解自己需要交的税率。
2. 准备缴税资料
在前往纳税地点前，需要准备好购房合同、查档证明、身份证、户口本原件和复印件等五种材料。
3. 提交纳税申报
准备好缴税资料后，下一步就是向对应的税务局提交纳税申报。带着资料前往相关的地点，具体地点可以在文章下方找到。最后需要填写诚信保证书。
4. 确认纳税基本信息
税务局会将纳税人需要缴纳的款项录入系统，在此过程中会打印一份《房地产交易纳税申报审核表》。在去缴税时，务必确认表格内容无误后再签字盖章。
5. 缴纳税费
在签好字后，进行最后一步——缴纳税费。请携带已签字盖章的《房地产交易纳税申报审核表》前往对应柜台缴纳税费即可。
注意事项
1. 本人到场缴税
缴纳契税时，必须由本人到场缴纳。也就是说，房产证上有谁的名字，谁就需要到场缴税。不允许委托他人代为缴税。但是，在房产证上有多个人名字时，只需要其中一人到场就可以了。
2. 无房证明的有效期
在缴纳首套房契税时，需要注意，在缴纳之前需要在购买首套房房屋的户籍所在地房管局开具无房证明，并携带证明到场缴税。请注意，无房证明的有效期一般为10-30天，不同地区可能有所不同，购房者需要掌握好时间。
3. 确认缴费方式
在一些地税局，缴纳税费的方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但有的地方只支持其中一种方式，因此需要提前询问当地地税局的缴费方式。
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