别墅一般分为独栋、双拼、联排、叠拼。叠拼别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的。它通常修建在风景区或郊区，供人们休养和居住。叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。
叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼。对于上层和下层的叠拼别墅，各有优点和缺点。在选择时应该综合考虑自己的需求，最终决定是选上叠还是下叠。
上层叠拼一般有阁楼和露台，干净且阳光好，不受楼下住户影响。但是，它需要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层），没有别墅的感觉和复式楼差不多。而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的。但是，受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
叠加式别墅有以下几个特点：低层多为四至五层，房型面积介于公寓与联体别墅之间。叠加式别墅容积率大致在1左右，比联体别墅要高但比多层公寓要低。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台，具有别墅的所有要素。另外，这种别墅的自然环境良好，架空层避免了潮湿和视野不开阔。叠加式别墅的建筑科技含量也比较高，设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份。相比其他别墅类型，价格较低。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫