给孩子购房是否有年龄限制？
孩子的年龄并不影响父母为其购房。只要是一次性付清房款，只需要提供孩子的出生证明或身份证就能购房和办理房产证。未满18岁的孩子需要有监护人陪同办理。如果是为孩子贷款购房，则年龄必须满18周岁才能申请银行贷款。
父母为子女购房通常有三种方式，分别是赠与、借贷和代持。赠与是无偿的，父母无需寻求任何形式的回报。如果没有足够的证据来证明这是借贷，则法院通常会将其认定为赠与。借贷是父母向子女提供贷款，形成借贷关系。代持则是父母委托机构或个人持有股权、债券等协议，而无法直接持有。例如，父母认为房子是自己的，但因某些特殊原因将其放到子女名下。
协议离婚时，父母可以将房子直接过户给孩子，只要双方都同意。但贷款房屋的未成年人则不能接受，产权归属应在离婚协议中明确规定，包括房贷的后续处理。
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