当购买二手房时，需要注意是否存在物上负担即租赁情况。如果买家只注意房产证和过户手续而忽视租赁情况，可能会得到无法及时使用的房产。在中国，多数国家均认可买卖不破租赁，即房屋买卖合同不能对已存在的租赁合同产生影响。然而，许多买家和中介公司往往忽视这一点，导致产生许多争议。
案例：张先生购买的二手房仍处于出租状态，而其购房合同已经签署完成。原房主已经前往国外，因此房屋的看房和合同签署均由其家人代理完成。当张先生准备入住时，才发现该房屋已经签署了6年的出租合同。张先生因此无法使用该房屋，并不得不另行寻找住所。由此可以看出，购房者在购买前需要明确房屋权属关系。
根据我国的《合同法》，租赁期间发生所有权变动不会影响租赁合同的效力。因此，即使购房者已经拥有了该房屋的所有权，仍需要等待租赁期满后方可使用该房屋。因此，在购房之前一定要理清房屋权属关系，以免出现类似的情况发生。
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