如何挑选和购买房产？以下是一些购房时需要注意的事项。
一、购房的五个步骤
1.明确购房目的，了解自己的购房预算和买房地点。
2.了解楼市状况，成为半个房产专业人士，仔细查询和实地考察。
3.与开发商协商，确定购买目标并争取优惠折扣。
4.签订合同和过户手续，在法律范围内完成交易。
5.完成装修和入住，验收整个房产并缴纳税费。
二、朝向的重要性
据购房专家所说，西向房间不太好，因为西晒会使居室很热，但如果该房间带有阳台，则更加实用。阳台能减少60% -70%的阳光照射，这样大大减少了主要问题的发生。西朝向的好处包括晒衣物、被褥，欣赏美丽的夕阳以及冬季的温暖阳光，这些都可以使您的生活更为舒适惬意。对于东朝向带阳台的房间，情况与西向类似，但其时间和强度都要弱于西向阳台。北朝向带阳台的房间也同样因为阳台而大大提升了房间价值。虽然北面无法直接接受阳光，但阳台可以将大部分风挡在屋外。虽然无法晾晒衣服和被褥，但在豆腐块大小的所谓的阳台上晾衣服却非常痛苦。除此之外，夏天住在北朝向的房间是最凉快的选择，对于那些不能使用电扇或空调的人来说，这样的房间就好比天堂。
三、距离的考虑
距离周围的公路、铁路、机场、公共活动场所、停车场、路灯、保安岗亭、树木和邻居都是值得考虑的因素。对于低层居民来说，距离停车场的远近就显得格外重要。
四、五个空间
在购房时，除了根据自己的支付能力购买房屋外，还应注意房屋的五个空间，以使房子能够适应不断增长的生活需求：
1.家政空间，包括餐饮、厨房、洗衣和储物等。
2.自由空间，包括居室内可变的空间，以满足日益增长的生活需求。
3.停车空间，因为随着汽车进入家庭，车库成为了住户无法改变的房屋硬件。
4.沟通空间，这是指家庭和邻居之间的交流场所，可以通过活动建立良好的沟通和融洽的居住氛围。
5.网络空间，可以包括IC卡、安防系统和小区局域网等，这些将成为住宅设计的必备要素。
五、环境问题
购房是为了自住，所以在购买物业时，应考虑到小区和周围环境的持久影响。如果物业周围环境严重污染，如邻近工厂或污染严重的道路或铁路，那将会对居住者的生活产生负面影响。所以在购买物业时，应充分考虑周边环境，不能只因为价格或房型而放弃环境问题，应有充分的环保意识。对该物业周围未来发展规划的了解也是非常重要的。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫