买房者在遇到心仪的房源后，通常会先付定金作为交易的担保，并表明自己对交易的决心。这也能避免卖家在交易过程中反悔的情况。但是定金的法律效力必须要明确，它具有法律约束力。所以今天我们来谈一下买房定金是否可以退还？同时也要注意交定金时需要注意哪些事项。
1. 买房定金是否可以退还？
定金通常被认为是交易的认可担保，因此很多人认为一旦交了定金就不能退还。但实际上在一些情况下，定金还是可以退还的。例如在认购书约定的期限内签合同，但因合同条款不一致可以退还定金。或者是通过补充协议的方式达到退还定金的目的。而对于内部认购等没有销售许可证或产权证明的项目，由于本身不具备销售条件，因此定金都是可以退还的。此时无需做大量的取证工作，可以直接起诉。
2. 交定金需要注意哪些事项？
（1）签订相关协议：交定金前，一定要签署相关协议，明确这笔钱的作用。如果没有签订协议，时间久了可能双方都会遗忘，更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞。
（2）分清订金与定金：定金和订金之间有很大区别，如果交易无法完成，定金和订金的处理也不同。订金不是一个法律概念，因此不具备担保性质;而定金则是合同当事人为确保合同履行而自愿约定的一种担保形式，违约的一方需要承担定金赔付的责任。
（3）约定退定金条款：买房交定金往往是按房价的百分比来算的，因此定金也是很大一笔钱。如果交易失败不是由自身原因导致，那么定金退还的问题就会变得棘手。因此在协议书中约定退还定金的相关条款能够帮助处理定金纠纷，以避免不必要的纠纷。
以上就是买房定金是否可以退还以及交定金需要注意哪些事项的全部内容了。如果提前做好定金相关的约定，并且是卖家违约的情况，就要主动地要求对方退还定金，还要视情况要求其承担赔偿责任。买房前尽量将房屋调查清楚，合同条约也要详尽，以保障自身合法权益。希望以上知识对大家有所帮助。
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