买房是每个家庭都面临的大事。看房时，需要关注许多细节，其中包括五率。这五率分别是得房率、容积率、绿化覆盖率、车位率和销售率。每个率都有其重要意义。
得房率是指可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。而每户建筑面积则包括套内建筑面积和公摊面积。得房率应该在75%-80%之间，太低则性价比不高，太高则公共部分面积会减少，影响居住舒适度。
容积率是指小区总建筑面积与总用地面积之比。较低的容积率意味着较高的舒适度，但也意味着较高的项目开发成本。不同层数住宅的标准容积率也不同，一般而言，19层以上住宅的容积率应在2.4-2.5之间，12-18层住宅的容积率应在1.8-2.5之间，7-11层住宅的容积率应在1.5-2.0之间，而6层以下住宅的容积率则应在0.8-1.2之间。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，与绿地率不同。符合规划标准的新建居住区，绿地率不得低于30%。车位率是指小区总户数与小区总车位数之比，其中车库位数应大于小区住户户数的50%以上。购房者要注意询问楼盘的车位率、车位销售方式和价格，以方便停车。
销售率是指项目的销售情况，越高越好，但购房者需要注意不要受上述日光盘等宣传手段的影响，应准确判断项目的销售进度。可以前往售楼部查看房源列表，如果剩余房源较少，则说明前期销售良好。
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