由于家庭成员增加、目前住房不足以满足需求以及想要更好的居住环境等各种原因，改善型住房需求正逐渐增加。在新旧房交替的换房期断档中，我们需要注意哪些问题呢？如果准备换房，就需了解以下内容。
根据需求选择房型
换房的原因可以有许多，如二人房住宅过小、三人房不够通透、大平层需要更新装修等。每个人的要求都不尽相同，没有一套房子可以满足所有人的要求。因此，在选房前，要理性明确目标并将其列为首要任务。
改善型换房的原因可分为以下几类：其一是家庭成员增加，需要更大面积的住宅；其二是收入增加，需要更高品质的住宅及服务；其三是小孩的教育问题或老人的养老问题，对周边配套设施提出更高要求。由于换房原因的不同，购房需求也各不相同，需要根据自身需求考虑选择何种房型适合自己。
选择适合自己的房子
一般而言，改善型购房者对住房区域的选择应依据自身的购房需求和经济实力进行全面考虑。购房者应考虑所选房子所处区域的房价水平、周边生活配套、小区环境、交通便利度、学校等诸多因素。由于改善型住房需要改变的不仅是住房面积，还涉及到住房背后的整个生活体系，因此购房者需综合考虑后做出选择。
与刚需购房者不同，改善型购房者对居住舒适度的要求更高。因此，在选房时需考虑房间面积、功能划分是否合理、是否存在面积浪费、通风采光等因素，这些因素直接关系到居住的舒适度。不同家庭有不同的生活习惯，所以选择大小和功能适合的房型非常重要。
注意换房过渡期
在实际交易中，卖房后再购买新房的入住很难同步，因此在换房的过程中需要提前考虑换房过渡期。如果是资金宽裕、购房资格不受限制的购房者，可以从容选购新房后再卖掉旧房。但在许多城市，购房资格受限、贷款条件严苛，再加上房价比较高，大部分购房者都是通过卖掉旧房再购买新房进行置换的。在这个过程中，需要注意以下事项：
建议选择置换买房的购房者，在选购新房和购买前进行考虑，如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，就要立即启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房，也可以与买家沟通要求延后交房，以避免交易断档的风险。
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