下面有一个复杂的问题需要你们回答！一套房子从准备出售到真正出售会有几种价格？
请您考虑一分钟，现在开始计时：1、2、3、4、5……60，时间到！您有答案了吗？
实际上，这个问题的答案是四种价格。您回答正确了吗？如果不确定，那我们一起来看看具体情况吧。
一、卖家自估价
在售房前，卖家都会根据地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素来自我估算售价。考虑到大多数人会对自己的东西抱有偏爱态度，因此卖家自估价往往会偏高。
二、中介估价
卖家如果想通过中介进行房屋交易，中介会再次估算售价。通常，中介会检查房产状况，比较当地郊区或城镇同类房屋的售价，再根据市场行情给出一个估价区间。中介会留出一定的利润空间和与买家讨价还价的余地。
三、银行估价
如果买家计划申请房贷来购买房屋，银行需要衡量房屋的价值来确定贷款金额。但是，银行的估价一般比市场售价低10%到20%。
四、房屋售价
房屋的真实售价往往不同于卖家自估价或中介估价，因为售价会受到许多因素的影响。如果通过中介交易，为了获得更多利润，中介通常会提高房屋售价。因此，房屋的真实售价可能高于中介估价。
需要注意的是，上述估价方式适用于最常见的房屋买卖流程，具体的估价方式仍然要根据实际情况而定。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫