在房地产调控政策密集期，越来越多的购房者和房地产中介反映，房屋交易中出现的纠纷越来越频繁，甚至出现解约的情况。除了买卖双方的矛盾，一些中介机构也趁机分一杯羹。购房者和中介都需要多加小心，以避免不必要的麻烦。
在新政下，许多购房者对购房资格和预算等方面的信息不够了解。一些房产经纪人的素质也参差不齐，导致房屋交易中经常发生纠纷。广州市中介协会最近专门开展了法律讲座，提高行业从业人员的意识。据介绍，协会通常通过调解来处理二手房交易纠纷案件，去年协会会员参与的调解案件中，成功撤诉的案件占总撤诉案件的92.31%。
在新政下，买家和卖家出于购房资质和首付提高等原因而和平解约的情况很常见。在这种情况下，中介费用是否应该退还并没有一个统一的标准。大型中介机构通常全额退还中介费用，而一些小中介机构特别是无备案的黑中介则多数不退还中介费。法律界人士认为，中介机构提供居间服务，在房屋交易未完成的情况下，应向买卖双方退还中介费用。一些购房者表示，由于经纪人已经收取了中介费用，买家和卖家往往处于被动地位。因此，是否应该出台相关规定，中介机构应该全额退还中介费用还是收取一定比例，这些都需要考虑到。
二手房交易纠纷通常分为以下五种情况：中介公司违反交易规则，擅自制作或变更网签合同或不配合撤下网签合同；消费者认为中介公司对房屋情况隐瞒不报，未尽告知义务或未审核购房人购房资格；由于交易一方履约意识不足等原因导致合同无法继续履行，涉及诚意金、定金、违约金或中介服务费等经济纠纷；由于消费者评估能力和风险防范意识不足导致签约后交易无法继续履行，造成经济损失。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 